售楼处到底如何设计？-凯发网

                                  售楼处到底如何设计

一、售楼处承担的功能

　　在城市房地产市场竞争日益激烈的今天，售楼处不再仅仅是一个遮风挡雨、接待客人和用于办公休息的场所。

　　1、售楼处是一个营销载体和广告道具

　　设计优秀、形体独特的售楼处，对于吸引路过客户进入和客户口碑的二次传播，具有很强大、很现实的拉动作用。北京富力城的大彩蛋售楼处，不仅仅为项目目标客户所津津乐道，而且成为北京老百姓街头巷尾谈论的话题。

　　2、售楼处是一个项目理念浓缩化、精华版的展示卖场

　　俗话说：卖什么、吆喝什么。项目的定位和核心理念是售楼处空间设计装修时，更重要的表现要素。如何在有限的空间范围，把项目的核心优势传达出去，并让客户产生购买下单的欲望，是考验设计师的一个问题。

　　3、售楼处是一个开发商形象和品牌实力的展示场所

　　在看不到现房实楼以前，消费者把售楼处作为检验项目工程质量、物业管理水平、开发商实力的一个重要场所。所以，我们在重视售楼处形象设计外，还要特别关注一些物业形象、工程形象的设计，以形成整体合力。

　　二、香格里项目售楼处的设计定位

　　1、展现香格里项目的理念

　　起伏重叠的社区景观、纯朴休闲的居住文化，是香格里项目更大的竞争优势，我们要在售楼处的设计装修中体现出来，展示给我们的目标客户。

　　2、超过当地同行的水平

　　售楼处的功能，已经从接待办公外化为项目和企业形象的窗口。我们要个性、形体、服务等多方面超越当地售楼处的设计水平，为消费者在正丰地产投资置业增强信心。

　　三、香格里售楼处的设计理念

　　——体现香格里精神的文化卖场

　　香格里，是人类理想生活的更高境界。香格里精神，是我们对世俗生活的更高追求。正丰香格里售楼处，是香格里拉精神、项目灵魂、发展商品牌三者合一、更佳阐述的销售卖场。

　　四、项目售楼处的装修设计建议

　　（一）整体风格设计建议

　　——自然、闲适、纯净、神秘

　　运用香格里色彩、香格里小饰品、香格里生活场景等康巴文化的特有元素，作为正丰香格里项目售楼处的设计参考。比如，我们可以让在售楼处休息区和入口接待区的服务人员，穿上康巴地区的民族服装，既能强化项目的特色，而且在整个售楼处内部是一个视觉亮点。

　　（二）前台接待区设计建议

　　——轻松明快、引人深入、注重功能

　　接待前台，是消费客户进入售楼处的更个区域，也是进入凯发网的产品展示和休息洽谈区域的过渡部分。因为空间狭小，无法展示太多的文化功能，主要是来访客人短暂休息或接待与售楼业务无关客户的地方，所以其主要风格，应该是简洁明快、干净整齐；其装修设计，应该是沙发布置和企业logo标识为主，不应该直接进入主题。

　　（三）总接待台设计建议

　　——主题明确，强调艺术性和实用性的结合

　　总接待台位于整个售楼处内部空间的尽端，是人们进入售楼处后更个视线比较集中的地方。其造型和色彩要区别于其他功能空间，以形成一个项目的主形象墙。售楼处的层高达4.5米，正好可以利用此空间做出一个足够大的造型。我们的接待台一定不要做的太高，否则给人高高在上的感觉，也不符合售楼处的设计理念和定位。

　　（四）凯发网的产品展示区设计建议

　　——形象统一、区域独立

　　凯发网的产品展示区是一个功能区，主要以实用，以方便客户参观为主。沙盘模型四周的交通走道，是一个设计重点，首先要考虑足够数量客户的走动停留，其次要考虑艺术性的结合，可以考虑在交通走道（沙盘四周）设计一个透明玻璃砖覆盖的环形水系。既可以与洽谈休息区明显的区隔开来，而且也可以在弥补凯发网的产品展示区视觉单调的不足。