法律规范楼盘的命名范围-凯发网

　　楼盘以“××花园”为名，不过打开其规划文本，其绿地率仅有32%。10月26日，有一家楼盘在办理命名审批手续时，因绿地率不达标而被市地名管理部门退回。据了解，锡城新近实施了《关于居民区和大型建筑物及城市道路桥梁等地名通名的意见》，对城市内地名通名一般原则及居民区、大型建筑物、道路、桥梁命名五个方面进行了规范，锡城地名有了更加科学的可操作标准。

　　“花园”不能随便乱叫了

　　据了解，10月26日提出审批的是新区的一个楼盘，其规划文本显示其绿地率不得低于32%，按照新的实施意见，以“花园”为通名的居民区绿地率不得低于40%，因而该楼盘不得使用这一名称。2002年，我市对“花园”这一通名曾有规范，要求小区绿地率达到45%，但由于较难达标，在实际操作中往往商量余地较大，有时达到38%也能放行。这次综合各方意见，降低了绿地率的标准，操作性更强，执行也更严格。

　　“大道”长度要达4000米

　　本次对于通名的规范，除了对“花园”这一通名的绿地率要求有所下降、“大桥”这一通名参考建设部门要求跨径总长从500米降到100米、“路”的命名宽度从30米降到10米以外，大部分通名都比以前要求更高。比如，以“别墅”为通名，必须是独幢的，小于0.5，绿地率不低于50%。市地名办工作人员建议，像以前的联排别墅以后可改用“排屋”之类作为通名。再比如，以“中心”为名的大型建筑物，以前只要求建筑面积10万平方米以上，现在则提高到15万平方米以上;而以“城”为通名的建筑，原来的要求是占地面积4万平方米或城郊占地面积在20万平方米以上，现在则提高到15万平方米或城郊占地面积在50万平方米以上。在道路的通名使用中，变化较大的是“大道”，长度从以前的2000米以上提高到现在的4000米以上，且新增了“南北走向”这一要求。

　　小区不可用企业名称命名

　　近年来，市民对地名的关注越来越多，科学、规范的命名各种地名成了一个课题。我市参照广东、南京等地经验并结合本地的实际，不断制定符合无锡城市特色的地名原则。今年《无锡市地名管理条例》出台后，相关的细则制定有法可依，也更加细化。比如，现在以政府性资金建设的桥梁等各种市政设施名称(没有重大历史意义和社会影响)，才可有偿冠名。一些小区不再可以用企业名称命名，比如，以前一些大型开发商会以自己的企业名称冠名，比如叫“万科×城”、“万达广场”，让人感觉整个小区的人都是这个企业中一员，且好多城市都有类似的名字，没有城市特色。地名办介绍说，近日有家楼盘想给自己的楼盘命名为“海岸城”，因为涉及海岸集团这一企业名称，因而未被批准。