小户型案名大全-凯发网

　　家是人类永恒的向往，从某种意义上说，小户型的出现，一定程度上激发了年轻人的奋斗精神，只要再努力一点，就可以拥有自己的小窝。于是，小户型成全了新新人类，而吸引新新人类的，正是那一个个令人怦然心动的名字，楼盘品牌命名好会成为传奇。

　　案名，在小户型的轰轰烈烈的画卷上，是画龙点睛的那一笔。据说京城小户型的开山鼻祖是安定门附近一个叫“三秀涵雅居”的楼盘，大户型不好卖而改的，具体如何已不可考，但小户型真正掀起风潮是2000年，在中关村推出的一个叫“非常宿舍”的楼盘。非常宿舍的个广告刊出，销售就爆棚。广告设计得很简单：“非常宿舍”四个大字，下面诱人的和月供。

　　非常宿舍的开发商大胆推翻原来的设计做成了小户型，一层20户，三部电梯一个回廊，属于发散型，更小的户型为44平方米，它的买家全是中关村区域30岁以下的it从业者。这些人大都毕业没几年，银行里存款不多，但月收入较高，是中关村的租房一族，但是他们渴望有个属于自己的家。低总价、低、与房租差距不大的月供，加上亲和力的案名，使得非常宿舍在短期内就销售一空。更多曾卖出30多套，由此引爆了北京的小户型风潮。

　　从案名来看，非常宿舍一看就是卖给年轻人的，与当时流行“xx经典”“xx花园”风格截然不同。这个案名还有浓浓的怀旧感，“宿舍”令人联想起校园，联想起那个可歌可泣的时代，学生时代同住一个宿舍的哥们很可能相约买了对门的房子;而一层20户门对门的感觉，可不就像校园里的宿舍楼，大家可以串串门，也可以关起门来做自己的梦。而“非常”二字，体现的是个性，非一般的宿舍，隐含的是小区的个性、年轻业主的个性，以至于后来小户型纷纷沿用“非常”二字，非常系列的小户型，由此成为京城楼市的亮丽风景线。对于炙手可热的小户型来说，如何起案名呢?

　　一个成功的房地产案名需要做到以下几点：

　　一、对产品定位的暗示。好的案名必须蕴藏对产品价值观或者产品文化取向的暗示，做到案名与产品一体化。北京财富中心、数码大厦基本上能做到这一点，但也有拷贝版或演绎版，未免有东施效颦之嫌，好东西就学本身没有什么可厚非的，但不了解自己的定位与产品价值导向，不了解客户是谁，就生吞活剥，或刻意造仿，就有一点像仿冒金庸为“金唐”或“全庸”一样滑稽，达不到预期效果。

　　二、对地段优势的传递。好的项目案名，一听，一看，就知道在什么地方，能传递对地段属性或地段性格的暗示，当然，由于地段不好，有意隐藏地段是一个方面，但如果地段好，案名就应该显示地段特征。

　　三、对社区规模的传达。大项目有“大名”，常用的后缀如“城”、“镇”、“花园”、“中心”、“广场”、“社区”等，小项目有“小名”，常用的语缀有“阁”、“轩”、“大厦”、“苑”等。如果案名与项目规模不对称，会造成误解和客户的反感，对项目营销有害无利。 四、对物业功能属性的传达。台湾的地产营销界曾经总结不同类型物业的案名特征：“写字楼要霸气，别墅要雅气，公寓住宅要温馨”，不无道理。写字楼是为企业服务的，大多数企业要品牌，要大气，要实力，“霸气”与之是合拍的，但是，随着新经济的发展和越来越多的智慧型企业的崛起，企业对于品牌形象的需求也在悄悄发生变化，不再是一味的“霸气”，更讲究内涵、隽永、甚至人文气，写字楼案名的风向也正在悄然变化。别墅一般在山美水美的郊区，环境很重要，案名要传递环境特征和人们住别墅的感受，优雅、超脱、与城市生活的对比自然是其主题。公寓住宅是“家”的概念，要“温馨”，是符合产品属性的。冰冷、生硬、作态，一定是不受欢迎的。

　　五、对目标客户价值观的迎合。不同的区域、不同的定位，就会有不同的客户，而不同的客户就有不同的格调、品位和价值取向。案名必须符合这一逻辑，新财富、bobos、中产、小资格调各不相同，低价房、经济适用房又不同。更近的“苹果社区”就符合这一原则。今天，中国正处在社会重新定位的动态期，以财富、格调为分水岭的社会复杂正在形成，不同正在苦心积虑的寻找社会符号与标签，来界定自己的社会地位，因此，居住场所的案名也同样成为身份的标签，案名是与身份对称的密码，密码不对，市场的阵脚就乱，营销就达不到预期。

　　六、案名本身就是广告。成功的案名，在推广过程中还能担当广告的功能，表达项目更突出的诉求，是一句很好的广告语。不管在那里，一看到这样的案名，就有联想，就有好感，就和你潜在的需求接上口。许多客户买财富中心，就是因为名称的缘故，喜欢它;“非常宿舍”也是一个例子，一看就是为年轻人准备的小户型，有点酷，也有点时尚，抓眼，抓心，就能抓人。

　　七、要给人深刻的印象。好的案名不仅字面美，而且立意深隽，令人过目不忘，从而达到很好的传播效果。“橘郡”、“水印长滩”都能做到这一点，但前者更胜。

　　八、要通俗上口，音节搭配和谐。好的案名一定是通俗的案名，有位广告大师说过，只有通俗才能传播得更远。通俗不等于雷同，不等于庸俗，不等于低格调，真正的高明是在通俗中见创新、见品位，在通俗中与众不同，这样才能历久弥新，亲切如故，如深圳万科的“俊园”堪称一个好案名。一些怪异、拗口、莫名其妙的案名，只能昙花一现，时下北京许多公寓住宅的案名犯硌犯嗲，过分个性化、时尚化、小资化，不是健康的方向，几年之后，喊的人别扭，住的人更别扭。

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