楼盘起名大全-凯发网

　　在今天激烈的市场竞争中，似乎人人都懂得“名”的厉害。作为房地产的案名，更是开发商项目营销宴席的头碗靓菜，作为项目的身份名片，虽然无形无体，但十分了得，以千金求名者，大有人在。不少开发商，项目做堵了，件事就是让项目改名换姓，以求生求脱套，每每灵验。一个好的项目名称已经成为房地产开发商手中一张价值不菲的“”。

　　1、对产品定位的暗示

　　好的案名必须蕴藏对产品价值观或者产品文化取向的暗示，做到案名与产品一体化。　好的项目案名，一听一看，就知道在什么地方，能传递对地段属性或地段性格的暗示。如果由于地段不好，有意隐藏地段是一个方面，但如果地段好，案名就应该显示地段特征。

　　2、对社区规模的准确传达

　　目前市场上的产品中，一般大项目常用的后缀如“城”、“镇”、“中心”、“广场”等，而小项目则用“阁”、“轩”、“大厦”、“苑”等作为后缀。如果案名与项目规模不对称，会造成误解和客户的反感，对项目营销有害无利。但同时“花园”的名字被广泛采用，不免缺乏个性，对于规模的界限也模糊了许多。

　　3、对物业功能属性的传达

　　南方地产界有一种共识，就是“写字楼要霸气，别墅要雅气，公寓住宅要温馨”。写字楼的客户是企业，目前城市经济的活跃，必然造就许多具有成长性和技术密集型企业的崛起，这些企业对于品牌形象的需求也在悄悄发生变化，不仅需要“霸气”，更讲究内涵和人文气息。别墅类产品的案名需要传递环境特征和人们住别墅的感受，优雅、超脱、与城市生活的对比自然是其主题。对于公寓型物业来说，应该突出家的温馨感觉，一些仅仅以“大厦”、“广场”命名的项目不免显得生硬和冰冷。

　　4、对目标客户价值观的迎合

　　不同的区域、不同的定位，就会有不同的客户，而不同的客户就有不同的格调、品位和价值取向。案名必须符合这一逻辑，新财富、bobos、中产、小资格调各不相同，低价房、经济适用房又不同。今天，中国正处在社会重新定位的动态期，以财富、格调为分水岭的社会复杂正在形成，不同正在苦心积虑地寻找社会符号与标签，来界定自己的社会地位，因此，居住场所的案名也同样成为身份的标签，案名是与身份对称的密码，密码不对，市场的阵脚就乱，营销就达不到预期值。

　　5、案名本身就是广告

　　成功的案名，在推广过程中还能担当广告的功能，表达项目更突出的诉求，是一句很好的广告语。不管在哪里，一看到这样的案名，就有联想，就有好感，就和你潜在的需求接上口。

　　6、要给人深刻的印象

　　好的案名不仅字面美，而且立意深刻，令人过目不忘，从而达到很好的传播效果。

　　有位广告大师说过，只有通俗才能传播得更远。通俗不等于雷同，不等于庸俗，不等于低格调，真正的高明是在通俗中见创新、见品位，在通俗中与众不同，这样才能历久弥新，亲切如故。一些怪异、拗口、莫名其妙的案名，只能昙花一现。另一方面，也有一味标新立异者，选用一些让人不容易理解的案名，不仅不便于客户识别，也不能够助力未来的市场营销工作。

　　楼盘命名的价值取向分析

　　现代社会的营销意识非常超前，并呈现出价值表象化的显著特征。在楼盘命名是也表现出来了，没有什么具体的实质含义，我们在给楼盘命名时一定要注意但以下几个方面：

　　楼盘命名首要是得体。否则便是哗众取宠，或者是出街无声。要做到得体，就得明白大体，即审视命名的价值取向，价值取向主要有三个方向：自我导向，顾客导向和本体导向。

　　自我导向可以细分为三，一如金融大厦、银华大厦、新闻大厦、华侨大厦等，直呼其名，意在展现自我风采，塑造企业形象价值;二如新华联、平和堂、海华嘉园等，含蓄关联，企业楼盘两不误;又如佳润新城、维一星城、名都花园等颇有大家风范。

　　顾客导向也可细分为泛客户导向和准客户导向。泛客户导向得迎合大众向善及虚荣心理，将美好联想到物化到楼盘本体，如万事佳景园、四季花城、金钻广场，幸福人家等等。准客户导向应是市场细分之结果，顺天国际财富中心专为创业人士度身定造，金泉公寓、金利园、金利苑的目标客户多多少少有点财迷心窍，福星高照。而本体导向通常利用楼盘自身所处的位置、环境等要素，如五一华府、同生湖、南湖嘉园、咸嘉新村、天心城等等。

　　楼盘命名实质上是一项决策，究竟作何种价值取向。自我导向您够不够格，否则恰好相反，不但无助于提升企业形象，反而因客户不接受拖累了楼盘的销售。

　　楼盘命名必须要注意的五大因素

　　构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，而且能引发目标公众的购买行为。好的楼盘命名可以起到促销效果，甚至可以成为品牌;名不符实的、不规范的楼盘命名容易造成目标公众心理极大的期望落差，同时，也会使房屋开发商在市场上失去置信度和美誉度。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。下面是楼盘取名需要注意的五大因素：

　　1、市场核心定位的反映

　　随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

　　2、市场的驱动力

　　楼盘名称是面向市场的诉求。一个亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生印象，并会强化置业者的印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

　　3、给置业者的心理暗示

　　案名的印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

　　4、开发商给置业者的承诺

　　楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

　　5、楼盘市场品牌的昭示

　　好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它获得职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。

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