房地产品牌策划详解-凯发网

　　说到房地产品牌策划当然是专业的品牌策划公司更在行，房地产固然有其自在的特性，但相对来说共性更多，对于一般企业品牌策划来说，房地产相对的针对目标人群会要更家精准高端，线下宣传比线上更多。一家房地产的品牌分为三个部分：品牌策略塑造、品牌策划定位、品牌运营。下文先知小编就将房地产品牌策划来详细介绍下

　　一.房地产品牌策划流程和内容：

　　1.品牌策划以建立项目品牌为中心。首先要提出品牌的独特的核心内涵。

　　2.依据核心品牌内涵在产品上寻找产品支撑。在规划、设计、景观、配套、物业服务等各个方面寻求和表现品牌的内涵。品牌策划就是建立一流的品质和一流的推广。品质是品牌的基础，品牌策划要从品质入手，创建一流的品质。品牌的推广要推广一流的附加值，要有一流的战略战术，要建立一流的物业管理队伍。

　　3.品牌的塑造要寻求公众的认可，具有社会价值。品牌策划中的附加值推广要有侧重点。一是要融入自然的和谐环境，二是要社区服务的社会化，三是要家居生活的信息化。

　　4.品牌策划推广有四个阶段。一是“人工造雨”阶段;二是“筑池蓄水”阶段;三是“开闸泄流”阶段;四是“持续蓄水”阶段。

　　二.房地产品牌策划推广的五种方法。

　　(1).“筑巢引凤”法;

　　(2).“盆景示范”法;

　　(3).“借花献佛”法;(4)、“马良神笔”法;

　　(5).“巨量广告”法。

　　5.品牌的提升，品牌要根据社会的不断进步，在不同的阶段，品牌需要一些细小的创新。房地产要不断的维护品牌的形象，建立可持续发展的品牌思想。品牌提升要注意六个工程。

　　(1)、软性推广工程;

　　(2)、公关活动工程;

　　(3)、卖场包装工程;

　　(4)、口碑工程;

　　(5)、公关危机工程。

　　三.房地产品牌策划三大标准

　　(一)房地产品牌策略塑造

　　1、确定企业的长远发展目标及可操作的企业价值观，这个对于任何一家企业来说都是重中之重，没有目标规划的企业很难进步;

　　2、了解房地产的产业所在环境，跟竞争对手比较自身的强弱势分别在哪里，所谓知已知彼;

　　3、拥有一套完整高水准的企业vis识别系统，即视觉vis系统;

　　4、确定自己的品牌档次与目标客户群，更精准的把握客户群体，去了解顾客的需求;

　　5、品牌深度管理，一个品牌必须要有自己的品牌执行者去执行，笔者在《谈谈品牌执行力》一文中有提及品牌策划之后的执行问题，不浪费视觉系统，坚持执行才是硬道理。

　　(二)房地产品牌策划定位

　　1、以建立项目品牌为中心，;

　　2、一流的品质和一流的营销策划推广，品质是任何企业长期生存的硬性要求，房地产需特别重视品质，豆腐渣工程备受万人唾弃，除了硬性品质外，还要有一流的营销推广;

　　3、房地产品牌策划中的附加值是一个非常重要的侧重点，甚至有些比房子本身还重要，笔者老婆看房就只看房子附近的设施，看小区中是否有她感兴趣的，相信大多数人都在非常在意这个。

　　(三)房地产品牌运营

　　1、根据市场的需求去定位品牌延伸方向;

　　2、以企业战略定位品牌核心;

　　3、以企业优势整合品牌要素;

　　4、以社会责任感来提升品牌价值。

　　四.房地产策划的地位

　　1.房地产策划在知识经济时代属于智力产业,能为房地产企业创造社会价值和经济价值。二十一世纪是知识经济时代,知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展,社会所需的知识比任何时代要丰富得多。成功的房地产企业,其价值越来越取决于他们的从策略面与左右面上取得生产、分配及应用知识的能力。这种能力,就是思想、智力、方略等。智能与财富结合在一起,还会爆发出巨大的能量。

　　2.房地产策划在房地产企业充当智囊团、思想库,是企业决策者的亲密助手。先知策划顾问提醒主要表现在:首先,房地产策划是接触面大、实践广泛。从项目选址直到物业服务的每个环节,策划活动都参与其中。其次,房地产策划的案例精彩、手段多。在房地产策划的每个成功案例中,都有不少精彩绝妙的概念。理念、创意和手段。第三,房地产策划的思想活跃、理论很丰富。由于众多策划人努力实践,勤奋耕耘,在创造许多精彩的项目典范和营销经典的同时,还梳理出不少闪光的策划概念、思想和总结出富有创见的策划理论。这些都给房地产企业以智力、思想、策略的帮助与支持,给房地产企业出谋划策,创造更多的经济效益。

　　3.房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起,为项目开发成功保驾护航。房地产开发项目建设要完成一个项目周期,需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程,这些过程中的某一环节出现问题,都会影响到项目的开发进程,甚至使项目变成“半拉子"工程。房地产策划参与项目的每个环节,通过概念设计及各种策划手段,使开发的商品房适销对路,占领市场。