碧桂园品牌定位分析-凯发网

碧桂园品牌定位分析碧桂园作为一家世界新型城镇化住宅开发商于1992年在顺德成立，如今业务已涵盖物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等多个领域。在企业定位上， 碧桂园将自己定位“中国新型城镇化进程的身体力行者和绿色生态智慧城市的建造者”。2017年，碧桂园以5508亿元的销售额，6066万平方米的销售面积，成为国内年度销售额更高房企，这两项数据同比分别增长了78.3%和61.9%。截至2017年底，碧桂园总共进入了全国220个城市，项目总数达到1456个，规模增长超过一倍，也是进入全国城市更多的房企。从碧桂园2018年报上来看，2017年，碧桂园的营业收入增长近五成达到2269亿元，股东应占利润261亿元，同比增长126%，创自2007年上市以来更高纪录，核心净利润247亿元，同比增长106%。创下史上更高销售规模。

碧桂园2018年报显示，三四线城市业绩贡献更大，碧桂园在近50个县级市的市场占有率超过30%，成为拉动销售的中坚力量。 碧桂园在三四线城市的取胜之道在于全产业链模式下的低成本策略，使得碧桂园能以低于市场同类产品的价格进行快销。在拿地策略上，碧桂园建立一套体系，通过与政府合作来降低土地获取成本，同时打造全方位配套提升产品及区域价值，优化项目的同时满足政府需求，进一步获取土地溢价。

碧桂园的三四线城市定位符合企业已有的资源禀赋。碧桂园本身自有的政府公关能力、高质量的管理水平和品牌价值，让碧桂园成功实现高周转和高溢价，对土地综合性、多次开发，同步配套设施，新增利益点。通过传递“五的家”这一理念，碧桂园以低价、配套、服务和便利创造出碧桂园独有的房产开发模式。

在碧桂园集团2019年工作会议上，碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”这一新定位。，标志着碧桂园不再满足于只是提供一个“五的家”，公司产品服务面临全线升级，转型成为一家“为全世界创造美好生活产品的公司”。碧桂园的新定位显示出了中国地产行业所面临的局面。随着社会主要矛盾和消费升级趋势明显，拿地开发的模式已经很难满足购房者对于未来生活的多样需求。

碧桂园在原有以地产为核心的全产业链基础上，融入科技手段，积极引入世界先进的农业生产技术、设备，布局农业全产业链，走出农业现代化道路。 同时，碧桂园加快布局机器人业务，预计将在未来五年间投入800亿元，为地产主业、社区管理、居家生活提供更多高科技助力。

碧桂园的科技转型定位是对未来消费需求继续升级的积极应对，将传统的房产开发转化成应用场景的开发，在物业服务、建筑等方面提升房产的服务功能。未来，房企的跨界经营和多元化布局将进一步加深，预计房地产的行业边界将继续向其它行业迁移。