民宿的策划方案-凯发网

　　民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

　　根据先知十二大工作原理，树立品牌形象原力：借助人类积攒千年的文化财富，品牌形象系统就有了强大生命力，形成原力。融合先知五个价值层次理论：爆品、服务、体验、顾问、文化，形成强大品牌体系。品牌体系的发展离不开市场。

　　一，民宿发展市场分析

　　随着国民经济的快速发展，人们生活的不断提高，越来越多的人喜欢去体验一下乡间的民俗气息，感受一下大自然的美好，宿民宿，吃民饭，交民友，感受一下乡见的净土，让城市的喧嚣和生活的压力得到净化。在越来越多的群体追寻“简约、自然、个性、隐逸”的特殊要求下，民宿作为一类特殊的产业被慢慢开发和利用起来。从乡村旅游当前的实际现状来看，数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了主导地位，其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。提高民宿的精品质量是民宿发展的战略方向。

　　二、民宿发展的经营理念；

　　根据先知的强大原型理论：抓住消费者的心智，用强大原型来获得消费者的认知，人类共同的经验和知识，强大原型从更古老的地方来，从人类几万年的历史文化当中来。强大原型的本源是文化。文化是人类一切物质财富和精神财富的总和。每一个强大品牌都融合了人类的物质财富和精神财富。品牌就是一个更典型的文化标本。人们的心智是趋向于隐逸，追求人与自然的和谐相处，，润物无声的效果。好奇的心态，追求玩乐的心态，把民宿打造成吃、住、玩耍、娱乐、休闲、健身一体休闲空间，这就是人们心中的原型。民宿发展要多样化，适应不同的消费群体，随着民宿业态的发展，在经营和管理模式上有集群式专业管理和散户型自主经营两类。从经营的理念上来看，精品民宿都追求崇尚自然、追寻记忆、返璞归真、超凡脱俗这一意境。

　　三、民宿发展市场定位策略；

　　民宿发展以旅游景点，名声古迹，有文化特色的乡间，海边景区，名山寺庙。对外部自然资源的依托是发展精品民宿的基本前提和条件。利用原有村民的闲置空房，挖掘周边可利用自然资源，营造独特的生活意境。个显著的特征是绝大部分精品民宿有效地依托和利用景区资源，使民宿为旅客提供的居留空间得到有效而合理的延展。

　　四、民宿品牌的服务定位；

　　为营造轻松、自在、无干扰的服务，精品民宿服务主要从两个方面进行打造。一是服务人员的服饰，统一着轻松生活服装；二是从员工的服务上，改变常规旅游饭店“五米起立、三米微笑、一米问好”的有声服务，全力营造一种“由你作主”的氛围。营造一种让客户宾至如归的感觉，好像到家一样的轻松，无论是客人还是服务人员，都是一家人的乐融融的感觉，增加客户的强大形象的认知。

　　五、民宿发展方向战略定位；

　　对文化原型、自然原型、公共原型加以改造，把人类文化为品牌所用。把文化嫁接到品牌上，就获得了人类积攒了千年的文化财富，会给品牌带来强大的不可估量的能量，就拥有了源源不断的生命力。把握发展方向，突出民俗文化，将“精品民宿”作为提升乡村旅游发展的重点。“精品民宿”必将成为引导乡村旅游发展的精锐，主要存在以下几个方面的优势。一是由于“精品民宿”在建设和开发之初选址的时候，大多选择能反映当地历史风貌、人文历史、自然风光的地域，并且通过“精品民宿”的建设和发展这些资源可以得到良好的保护，对特色领域的传承上起着很好的作用。二是“精品民宿”将更好地带动一方经济的发展。在当地住民民风的教育和培养、基础设施的改造、沿线村容村貌的整治等方面下功夫，融合民俗风情特色，为“精品民宿”的开发和建设提供良好的投资环境。